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      ピットリビングとは・・     一般的には、キッチン、ダイニング、リビング同じ高さの床が多いですが   ピットリビングは、リビングの床を他のスペースより、低くつくります。   ピットリビングは、空間全体の範囲をはっきりさせ、高いデザイン性、個性を持たせる効果があります。             メリット➀開放感が増す     床を下げることで、天井までの高さが高くなり、   より、開放的になります。   空間は広いのに、「お

      オール電化住宅とは、     暖房・給湯・調理など、熱源を必要とする部分を全て電気で賄う住宅のこと。   室内で石油やガスを使わないため、   安全でクリーンな点が大きなメリットとされています。       メリットを詳しく見ていきましょう‼         メリット➀基本使用料を一本化できる‼     ガス併用住宅の場合は、ガス・電気それぞれに基本使用料がかかりますが、   オール電化の場合は電気の基本使用料のみとなり、   ガス使用料金がゼロになるので、   使用料を一本化できるぶん節約ができます。           メリット➁お湯や暖

    分譲地とは？     今回は分譲地でお家を購入する際のメリットについてお話します。     そもそも分譲地とは・・・     「不動産会社が広い土地を購入し、 いくつかの区画に分けて販売している、 家を建てるための土地」の事。       メリット➀インフラが設備されている 分譲地は家を建てることを前提とした土地なので 電気・ガス・水道などが 敷地内に取り込まれた状態で販売します。         メリット➁同世代の家族が集まりやすい 分譲地の場合、古くからある住宅地と違い、 新しいコミュニティが形成されます。 お家を購入するタイミング、 お家を購入される方は、同世代の家族が集まりやす

    ウッドショックとは？     「木材の価格の高騰のこと」で 住宅を建てる際に必要となる木材を入手することが 困難になると予想されています。           ウッドショックの背景には何があるの？   新型コロナの感染拡大で、テレワークが普及し、 家を建てる人、買う人が世界的に増え、 住宅の需要が急拡大した。 巣ごもり需要で流通が増え 木材を運ぶコンテナがない。           ウッドショックの影響で起こりうることとは？    ➀家が買えない、建てられない  ↓ 良い土地が見つかっても、 いつお家を建てられるか 分からない状態になる可能性が高い。 木材が無ければ、 引渡しがいつにな

  建ぺい率と容積率     「敷地に対してどのくらいの大きさの家が建てられるか？」 を決める数値のことです。 建ぺい率、容積率とも都市計画法などに基づいて、 用途地域ごとに上限数値が決められています。 (建ぺい率は30～80％、容積率は住宅の場合50～500％の範囲内で設定されていることが多い)         ●建ぺい率   「ある土地（敷地）の面積と、そこに建築された建物面積の割合」のこと。 土地によって建ぺい率の上限が決まっているので、 同じ広さの土地でも建てられる面積が変わります。         建ぺい率が大きい場合は、建物に使える面積は大きくなります。 建ぺい率が小さい場合は、建

和室の活用術     ■来客スペースとして 急な来客時リビングが散らかっている、どうしよう・・ そんな時にリビングを通らずに直接、ご案内のできる 和室があれば、おもてなしすることができますね🐰          ■家事スペースとして フローリングと違い和室は、 そのまま座り込んでもお尻や足が痛くなりにくいため、 洗濯物をたたんだり、アイロン掛けをするのに最適！🌟        ■寝室として お子さんが小さいときや、 今は2階の寝室を使うけれど、将来的に階段の上り下りが不安になるかも。 そんな将来を見越して1階の和室を寝室として使うことも！ ご両親や、親戚などにも

    “アクセントクロスとは？”     お部屋のクロス(壁紙)の一部分に 違う色やデザインのクロスを取り入れ お部屋のポイントにすること🏠         例えば、白を基調とした部屋の一部分にグレーのクロスを取り入れることで お部屋が引き締まります。このグレーのクロスのことがアクセントクロスになります。         ●実際に使われているアクセントクロスのご紹介です●     元気が出て明るい気分になれる黄色は 寝室には不向きですが、 少し色味を落ち着かせることで、 やさしく可愛い雰囲気になり子供部屋にオススメです🎈       薄い色味の水色は優しい印象

こんにちは、ホームズです。 12月7日8日に同志社山手にて モデルハウスのオープンイベントを 開催いたしました。 たくさんのお客様と 協力してくださった関西電力の皆様、 本当にありがとうございます 😀      さて、本日は一戸建てのメリット・デメリットについてです。 ・一戸建てのメリット・デメリットって何なの？ ・マンションとの違いは？ ・子供を育てるならどっち？ そういったことも様々な視点から 伝えていこうと思います。   メリット まずはメリットから！ ・伸び伸び楽しく子育てをすることが出来る     子供は本当に良く動き回り 元気なもの

こんにちは、ホームズです！！ 本日も数ある不動産ホームページの中からご覧いただきありがとうございます。 紅葉がきれいな季節となりました！ 私は個人的に毎年真如堂の紅葉に行きます 😀  とっても綺麗なのでぜひいってみてください！   今回は住宅購入に必要なお金のことについてお話したいと思います 🙂  ・購入に関わる費用は？ ・諸費用ってなに？ ・住宅購入後に必要なお金は？ など説明していきたいと思います！   STEP1　購入にかかる費用は？ 家を買うとなると物件価格だけを考えがちですが、 実際の不動産は物件価格以外にも必要なお金が多数あります！ まずは、必要なお金の全体像を

こんにちは、ホームズです！！ 不動産会社が数ある中当店のホームページを見ていただきありがとうございます。   今回は家探しの仕方、モデルハウスの見学のススメについて説明しようと思います！ 家を探し始めたものの、チラシや情報サイト等を見ているだけという人もいるのではないでしょうか？ モデルハウスの見学に行ってみると、資料や写真ではわからない情報がたくさんあります！ ぜひ、この情報を参考にしてみてください。   STEP1　リビングからの視点 図面ではわからない広さを体感する   自分の感覚をフル活用し、 空間の雰囲気を感じましょう。 ・天井の高さ ・光の入り具合 ・風通り 等のチェック